Home Staging ist die Kunst, Immobilien durch professionelle Einrichtung und Dekoration attraktiver für potenzielle Käufer zu gestalten. In unserer digitalen Zeit kann virtuelles Home Staging Immobilien schon vor ihrer Fertigstellung präsentieren. Aber wie wirkt es, wenn Käufer tatsächlich vor Ort sind und die Immobilie betreten? Lassen Sie uns den Vergleich zwischen virtuellem und echtem Home Staging genauer betrachten.
Der erste Eindruck
- Virtuelles Home Staging
Ermöglicht die Darstellung einer Immobilie in ihrer besten Form. Dies ist besonders nützlich bei Projekten, die sich noch in der Bauphase befinden. Die Interessenten erhalten durch beeindruckende Bilder einen ersten positiven Eindruck.
- Echtes Home Staging
Bei vorhandenen Immobilien lockt das echte Home Staging Interessenten nicht nur durch ästhetisch ansprechende Fotos an, sondern bietet bei der tatsächlichen Besichtigung ein vollständiges emotionales Erlebnis.
Die Sache mit den Sinnen
- Virtuelles Home Staging
Die Erfahrung ist begrenzt. Kunden, die von virtuell gestalteten Bildern angelockt werden, werden bei einem Besuch der echten Immobilie enttäuscht sein. Denn virtuelles Home Staging spricht ausschließlich den Seh-Sinn an. Einem virtuell eingerichteten Zuhause fehlt die emotionale Tiefe.
- Echtes Home Staging
Das Erleben einer Immobilie, wenn sie professionell gestaget wurde, spricht alle Sinne an: Sie sieht nicht nur besser aus, sie klingt besser, sie riecht besser, sie fühlt sich in jeder Hinsicht besser an. Dies führt zu einer tiefen emotionalen Verbindung. Die Besichtigungen dauern länger, weil die Menschen sich wohlfühlen.
Investition und Gewinn
- Virtuelles Home Staging
Diese Option ist kostengünstiger und einfacher umzusetzen. Vor Fertigstellung die einzige Wahl und immer besser als gar nichts. Der geringeren Investition steht die deutlich schwächere Wirkung und damit der geringere Gewinn gegenüber.
- Echtes Home Staging
Die höhere Investition lohnt sich praktisch immer. Denn die emotionale Verbindung, die bei Besichtigung entsteht, macht den Unterschied zwischen einer Kaufzusage und einer Absage.
Fazit
Virtuelles Home Staging hat seine Vorteile, insbesondere bei Projekten, die sich noch in der Entwicklung befinden. Doch diese Variante kann nicht mit echtem Home Staging mithalten, wenn es darum geht, potenzielle Käufer in der realen Welt zu überzeugen. Die Investition in echtes Home Staging zahlt sich durch den emotionalen Mehrwert für die Käufern mehrfach aus. Es geht nicht nur um das gute Aussehen, sondern um die Emotionen, das es vermittelt – und wir wissen ja, dass Menschen emotional entscheiden.
